1.適用：已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可申請(qǐng)轉(zhuǎn) 移登記。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，其范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，其范圍內(nèi)的 國有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。買賣、互換、贈(zèng)與、作價(jià)出資（入股）、拍賣的。繼承或者受遺贈(zèng)的。法人或者非法人組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。共有人增加或者減少以及共有份額變化的。 因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書等導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.申請(qǐng)主體：國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)。符合《不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》5.2.2規(guī)定情形的，可單方申請(qǐng)。
3.申請(qǐng)材料：
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
（2）申請(qǐng)人身份證明；
（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；
（4）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈(zèng)與的，提交贈(zèng)與合同；出資的，提交出 資協(xié)議；拍賣的，提交拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料或者拍賣裁定書；
（5）法人或者非法人組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者非法人組織合并、分立的材料；
（6）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；
（7）因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書等材料；
（8）已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明；
（9）劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；
（10）依法需要補(bǔ)交土地價(jià)款、納稅的，提交繳納土地價(jià)款的憑證、完稅結(jié)果材料；
（11）因繼承、受遺贈(zèng)取得的，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》 4.9 的規(guī)定提交材料。
4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)劃用途為住宅的房屋及其建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)每件80元；辦理車庫、車位、儲(chǔ)藏室不動(dòng)產(chǎn)登記，單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)每件80元；其他非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)每件550元。申請(qǐng)與房屋配套的車庫、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的免收登記費(fèi)；申請(qǐng)人以一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元提出一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記申請(qǐng)，并完成一個(gè)登記類型登記的為一件。核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費(fèi)。向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。為推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，減輕登記申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為零。小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。
5.辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日。
6.辦理窗口： 39-61號(hào)窗口
7.登記流程：咨詢領(lǐng)號(hào)→受理→審核登簿→領(lǐng)證（可郵寄）
轉(zhuǎn)移登記
發(fā)布時(shí)間：2024-09-02