1.適用:按照約定設(shè)定地役權(quán)利用他人不動產(chǎn)，有下列情形的，當(dāng)事人可申請地役權(quán)首次登記。地役權(quán)設(shè)立后，辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)就已經(jīng)變更或者轉(zhuǎn)移的地役權(quán)，申請首次登記。因用水、排水、通行利用他人不動產(chǎn)的。因鋪設(shè)電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃?xì)夤芫€等利用他人不動產(chǎn)的。因架設(shè)鐵塔、基站、廣告牌、充電樁等利用他人不動產(chǎn)的。因采光、通風(fēng)、保持視野等限制他人不動產(chǎn)利用的。因設(shè)置橋梁、地鐵出入口、風(fēng)井等利用他人不動產(chǎn)的。其他為提高自己不動產(chǎn)效益，按照約定利用他人不動產(chǎn)的情形。
2.申請主體:地役權(quán)首次登記應(yīng)由地役權(quán)合同中載明的需役地權(quán)利人和供役地權(quán)利人共同申請。
3.申請材料:
（1）不動產(chǎn)登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）需役地和供役地的不動產(chǎn)權(quán)證書；
（4）地役權(quán)合同；
（5）土地上已經(jīng)設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)的，還應(yīng)提交用益物權(quán)人同意的書面材料；
（6）地役權(quán)設(shè)立后，辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交相關(guān)材料。
4.辦結(jié)時限：3個工作日。
5.收費標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)劃用途為住宅的房屋及其建設(shè)用地使用權(quán)申請不動產(chǎn)登記收取不動產(chǎn)登記費每件80元；辦理車庫、車位、儲藏室不動產(chǎn)登記，單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的，不動產(chǎn)登記費每件80元；其他非住宅類不動產(chǎn)登記費每件550元。申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的免收登記費；申請人以一個不動產(chǎn)單元提出一項不動產(chǎn)權(quán)利的登記申請，并完成一個登記類型登記的為一件。核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。為推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，減輕登記申請人負(fù)擔(dān)，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，登記收費標(biāo)準(zhǔn)為零。小微企業(yè)（含個體工商戶）免收不動產(chǎn)登記費。
6.辦理窗口： 39-61號窗口
7.登記流程：咨詢領(lǐng)號→受理→審核登簿→領(lǐng)證（可郵寄）
首次登記
發(fā)布時間：2023-07-11